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合同审查交易模式

时间:2020-06-01 21:22:31

 

    将促进交易作为合同审查的核心目的之一,其原因在于完成交易是委托人进行交易的终极目的,律师对合同的审查是为了保障交易的合法性并规范交易流程,进而促进交易顺利进行。正是基于这一点,律师在着手审查合同文本之前,需要对委托人的交易模式进行审查。所谓交易模式,是指合同当事人为了实现交易目的而采取的交易方式和交易安排。

合同审查的交易模式.jpg

    通俗地讲,就是合同当事人如何进行交易(即“干什么”和“怎么干”的问题)。交易模式决定了合同的法律性质、整体思路、合同框架、主要条款内容、双方权利义务及履行方式等。

    因此,在进行合同内容审查之前,应当首先对当事人的交易模式进行了解和审查。审查交易模式主要包括提炼交易模式和判断交易模式两部分内容:

 1.从法律角度提炼交易模式 在审查合同之前,必须要了解该合同的交易模式,否则,就根本谈不上进行审查。一般而言,常见合同的交易模式律师都会有所了解,比如普通货物买卖合同、商品房租赁合同、保证合同、货物运输合同、委托合同等。


 2.判断交易的合法性 合法性是所有交易的前提,如果一项交易本身为非法,不论其交易模式如何,不论合同条款如何严谨,在当事人之间都不能产生合同的法律效力,都不能实现交易目的,甚至可能给合同当事人带来其他法律责任。最直接的例子是,如果当事人双方交易的标的是法律所禁止的(如毒品、枪支),那么不论是何种交易模式,都是非法的,甚至给当事人带来刑事法律责任。律师在审查合同过程中,在了解该合同的交易模式,提炼出该合同的法律关系及权利义务之后,第一步就要判断该合同的法律效力,这是进行合同审查的基本前提。在合同整体具备合法性的前提下,才有进一步审改的必要和意义。

 

杭州律师,魏宁宁 来源 《合同审查思维体系与实务技能张海燕


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