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买卖合同概述

时间:2020-07-06 21:52:55

 

杭州合同律师整理

买卖合同概述 


    《合同法》第一百三十条规定:“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”买卖合同位于《合同法》规定的十五类有名合同之首,在《合同法》分则中起到核心作用。《合同法》第一百七十四条进一步规定:“法律对其他有偿合同有规定的,依照其规定;没有规定的,参照买卖合同的有关规定。”根据国家统计局公布的数据来看,2010年至2014年,买卖合同纠纷案件平均占到了合同纠纷案件的15.67%。


    2014年全国法院新收合同纠纷一审案件4589375件,新收案件数量居合同案件前五位的类型是借款合同、买卖合同、劳动争议、服务合同、房地产开发经营合同纠纷,五类案件占到一审合同案件数量的72.79%[1],买卖合同纠纷案件数量位居第二。由此可见买卖合同纠纷在合同纠纷案件中的重要性。 根据《合同法》关于买卖合同的规定,可以看出买卖合同的核心特征是标的物所有权与价款的对价交易。实际上,从互易的角度来说,几乎所有的合同都可以概括为“买”和“卖”的关系,都是合同双方的一种互易行为,只不过不同合同的互易内容不同而已。比如,股权转让合同,实质上是股权的所有权和转让价款的对价交易。房屋租赁合同,实质上是房屋使用权和租金的对价交易。劳动合同,实质上是劳动力和劳动报酬的对价交易。委托合同,实质上是代理服务和代理费用的对价交易。因此,律师在合同审查实务当中,首先应当全面、深入地理解买卖合同的基本要件和条款,并从中悟出审查其他交易合同的思维方式和具体方法。 


    实践当中,买卖合同分为一般买卖合同和特殊买卖合同,特殊买卖合同包括分期付款买卖合同、凭样品买卖合同、试用买卖合同、互易合同、国际货物买卖合同、网络购物合同、电视购物合同、招投标买卖合同、拍卖合同等。但这些合同特殊性仅在对价支付、货物转移、购买方式等个别内容上存在差异,本质上仍然是标的物所有权和价款的对价交易。因此,本书以一般买卖合同为例,对买卖合同的基本审查要点进行分析和梳理。 

杭州合同律师事务所杭州律师魏宁宁 来源 合同审查思维体系与实务技能 张海燕


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