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租赁合同的基本条款

时间:2020-07-08 23:54:53

 

杭州合同律师整理

租赁合同的基本条款 

《合同法》第二百一十三条规定:“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”这是《合同法》对于租赁合同特有条款的提示性规定,从合同的整体性而言,还需要包括《合同法》第十二条规定的相关内容。结合实践经验,租赁合同的基本条款主要包括: 

一、合同主体条款,包括合同当事人的名称(姓名)、住所等基本信息。 

二、租赁物条款,主要包括租赁物的名称、数量、位置、配置等基本信息。 

三、租期条款,包括租赁期限、续租等。 

四、租赁物交付与返还条款,包括出租方交付租赁物和承租方交还租赁物。 

五、租赁物的使用条款,包括租赁用途、装修装饰及转租等。 

六、租赁物的维修条款,包括维修义务的承担、维修范围等。 

七、费用及支付条款,包括租金的标准、支付方式、支付时间以及承租期间其他费用的承担等。 

八、违约条款,包括对双方违约责任的约定。 

九、合同终止条款,包括合同终止的情形以及合同终止后相关后续事宜的处理等。 

十、争议解决条款,即约定发生争议后如何解决。 

十一、其他程序性条款,包括合同生效、份数、附件等。 

杭州合同律师事务所杭州律师魏宁宁 来源 合同审查思维体系与实务技能 张海燕


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