房产合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

    房产合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

    魏宁宁律师，杭州合同律师，擅长买卖合同，租赁合同，借贷合同，劳动合同，房产合同，经济合同纠纷，违约，起草，公司法律顾问等各类合同纠纷。在非诉法律服务方面，擅长起草各种类型的合同，为公司提供各类法律顾问服务以及风险防范管理。浙江四乔律师事务所，专职律师，毕业于浙江财经大学，法学硕士。

办理过的案件，包括但不限于如下案件：

1、代理 周某华诉某某环境建设集团有限公司  建设工程分包合同纠纷系列案件，该案被告未足额支付工程款引发，本律师从2015年正式接手该案件，期间由案涉工程引发的原、被告之间包括一审、二审再审的案件不下十余起，通过努力，该系列案件最终都为当事人取得了应有的权益。

2、代理 申请人廖某军与被申请人某某家居集团杭州有限公司  装饰装修合同纠纷，该案件申请人支付了应有的装修款但是被申请人没有按约履行装修义务，导致没有新的装修公司愿意承接其房屋的装修工程，给申请人造成了损失，最终通过仲裁维护了申请人的权益。

3、代理 杭州某某某玩具有限公司、符某仓、蒲某与广东某某动漫股份有限公司 商标侵权及不正当竞争纠纷，该案中我方当事人为被告，最终本律师经过研究案卷、证据以及分析事实结合法律答辩，最终法院驳回了原告的全部诉求。

4、代理 黎某萍与杭州某某橱柜有限公司 民间借贷纠纷，法院经过审理支持了我方当事人全部诉求。

5、代理 夏某等五人与浙江某某快运有限公司 特许经营合同纠纷系列案件，法院经过审理支持了我方当事人全部诉求。

6、代理 廊坊某某保温工程有限公司与杭州某某环保科技有限公司买卖合同纠纷，该案通过调解，当事人拿到了调解协议中的所有款项。

7、代理 浙江某某典当有限责任公司与韩某全、袁某仙等 典当纠纷，法院经过审理支持了我方当事人全部诉求。

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